In Vlaanderen moeten alle nieuwe woningen voldoen aan de strenge BEN-normen (Bijna Energieneutraal). Met een maximaal E-peil van E30 verbruiken deze woningen nauwelijks energie voor verwarming, ventilatie, koeling en sanitair warm water.
1. De technische pijlers van een BEN-woning
Een BEN-residentie bereikt haar buitengewone prestaties dankzij een geïntegreerd samenspel van performante technieken :
- Doorgedreven isolatieschil : Dikke vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met driedubbel hoogrendementsglas.
- Luchtdichtheid : Een vlekkeloze blowerdoortest garandeert dat er geen ongecontroleerde tochtstromen optreden.
- Balansventilatie met warmteterugwinning : Type D ventilatie zorgt voor een continu gezond binnenklimaat met voorverwarmde verse lucht.
- Hernieuwbare energiebronnen : Warmtepompen gekoppeld aan fotovoltaïsche zonnepanelen wekken ter plaatse de nodige groene stroom op.
2. Fiscale stimuli en lagere maandlasten
Naast een quasi-onbestaande energiefactuur genieten kopers van een BEN-woning met een E-peil van maximaal E20 van een korting van 50% tot zelfs 100% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.
3. Waardevastheid op de herverkoopmarkt
Met de toenemende verplichtingen rond renovatie van bestaande woningen kiezen kopers en huurders steeds vaker voor het comfort van nieuwbouw. Een BEN-woning is toekomstbestendig en voldoet vandaag reeds aan de klimaatdoelstellingen van 2050.
Architecturale Begeleiding
Heeft u specifieke vragen over de stedenbouwkundige mogelijkheden, BEN-normen of de verkoop van een architecturaal eigendom? Onze BIV-gecertificeerde vastgoedadviseurs begeleiden u met discretie.
