In België is het beroep van vastgoedmakelaar wettelijk beschermd. Enkel wie ingeschreven is op het tableau van titularissen van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) mag vastgoedactiviteiten uitoefenen voor rekening van derden.
1. Beroepsbekwaamheid en permanente vorming
Een erkend BIV-makelaar heeft een doorgedreven stageperiode en theoretische bekwaamheidsexamens doorlopen. Bovendien verplicht het BIV elke makelaar tot jaarlijkse permanente bijscholing om op de hoogte te blijven van de voortdurend evoluerende fiscale, stedenbouwkundige en milieuregelgeving in de gewesten.
2. Financiële waarborgen en de derdenrekening
Het BIV verplicht elke makelaar tot het aanhouden van een strikt gecontroleerde derdenrekening (compte de tiers). Voorschotten van kopers staan hierop veilig geblokkeerd en zijn volledig afgescheiden van het kantoorvermogen. Bovendien dekt een verplichte collectieve borgstelling en beroepsaansprakelijkheidspolis eventuele beroepsfouten.
3. Deontologische code en discretie
Discretie is het sleutelwoord bij transacties in het hogere segment. De BIV-deontologie legt een strikt beroepsgeheim op en verbiedt elke vorm van belangenvermenging, waardoor de belangen van zowel koper als verkoper op een transparante en integere manier worden behartigd.
Architecturale Begeleiding
Heeft u specifieke vragen over de stedenbouwkundige mogelijkheden, BEN-normen of de verkoop van een architecturaal eigendom? Onze BIV-gecertificeerde vastgoedadviseurs begeleiden u met discretie.
