Voor investeerders die op zoek zijn naar een defensieve belegging met een stabiele cashflow, vormen standing nieuwbouwappartementen een aantrekkelijk alternatief voor volatiele aandelenmarkten. De combinatie van energie-efficiëntie, architecturale uitstraling en zorgeloos beheer spreekt een breed publiek aan.
1. Aantrekkingskracht op solvabele huurders
Directeurs, expats, vrije beroepers en empty-nesters die hun grote villa hebben verkocht, zoeken huurappartementen met dezelfde luxe als een privéwoning : royale terrassen, vloerverwarming, akoestische isolatie en een ondergrondse parkeergarage met laadinfrastructuur. Dit doelpubliek garandeert een tijdige huurbetaling en respecteert het eigendom.
2. Geen onverwachte renovatiekosten
Oude appartementsgebouwen worden geconfronteerd met torenhoge kosten voor gevelrenovatie, liftmodernisering of dakisolatie. Een nieuwbouwresidentie daarentegen geniet van de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect conform de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek.
3. Fiscale meerwaarde op lange termijn
Door de aanhoudende verstrenging van de milieunormen zullen traditionele energieverslindende panden sneller in waarde dalen. Een nieuwbouwappartement met EPC A behoudt zijn liquiditeit en aantrekkelijkheid bij een eventuele herverkoop over tien of vijftien jaar.
Architecturale Begeleiding
Heeft u specifieke vragen over de stedenbouwkundige mogelijkheden, BEN-normen of de verkoop van een architecturaal eigendom? Onze BIV-gecertificeerde vastgoedadviseurs begeleiden u met discretie.
